【置业百科】姚明、李小璐投资美国房产!美国置业面面观

由于中国的限购政策和美国房产资源的优势,加之美国人文环境和自然环境的强大吸引,形成了中国人到美国买房置业不可逆转的潮流。

近年来,国内已经有不少成功人士赴美买房。比如姚明在美国休斯敦的豪宅,比如演艺明星李小璐也在美国开超市买房。此外还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国房产投资。因为他们看到,美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。弗朗西斯出售豪宅

现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于100万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国可以买到比中国大三倍以上的房子。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。

从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌,美国己经走了5- 6年的房价下降期,懂得投资的人都可以看出,
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美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况,都必须明确地呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖方的权益,比较公平公正公开。

美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、弗朗西斯出售豪宅多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

这个是初次到美国买房的人都会遇到的问题,其实不是很难解决,要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识.

美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%,所以需要多方面了解。

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